近年來，新區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展不斷提速、人居環(huán)境大幅改善、城市吸引力不斷提升，吸引五湖四海的人們來這里創(chuàng)業(yè)就業(yè)、安家置業(yè)。同時，隨著人們生活水平日益提高，建設供應高品質(zhì)住房成為回應人民群眾期待的重要舉措。在此背景下，新區(qū)首個第四代住宅——觀樾一品項目便應運而生，推動新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，滿足當代高品質(zhì)的人居需求。

　　何為“第四代住宅”？

　　“第四代住宅”又稱“城市森林花園建筑”，它將庭院設計置于高層建筑內(nèi)，解決了傳統(tǒng)電梯房“鳥籠式”居住環(huán)境的問題，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園。

　　作為新區(qū)首家新中式大型生態(tài)住宅，瑞嶺觀樾一品項目總占地約400畝，總投資超30億元。新區(qū)城投集團房地產(chǎn)公司負責人董亮亮介紹說，項目周邊有建投保障房、經(jīng)緯印象等多個成熟小區(qū)，蘭州新區(qū)實驗幼兒園，蘭州新區(qū)第三、第五、第八小學及第四中學等一站式的教育資源配套豐富，商業(yè)購物方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是集教育、生態(tài)人居、大型商業(yè)等配套于一體的高品質(zhì)、高端居住區(qū)。

　　高規(guī)布局 打造“城中山林”

　　從一代茅草房、二代磚瓦房、三代電梯房，到四代住宅房的落地，回顧房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展史，這背后折射的是現(xiàn)代居民日益增長的對生活品質(zhì)、環(huán)境和健康的多維度需求。

　　新區(qū)城投集團房地產(chǎn)公司及時瞄準這一市場需求，結(jié)合新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實際，充分考慮科技、環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等因素，科學制訂開發(fā)計劃和方案，推動新區(qū)首個第四代住宅——觀樾一品項目實現(xiàn)落地。

　　“觀樾一品項目在設計上將綠色生態(tài)理念注入城市建筑外立面，通過平臺立體綠化，以高達37%的綠地率為核心，精心構(gòu)筑了一個生態(tài)與宜居并重的理想生活環(huán)境，形成戶戶有庭院、家家有花園的建筑模式。”房地產(chǎn)公司副經(jīng)理鄧寶安說道，每一棟建筑可栽種若干花草，如同給新區(qū)增加了一座座天然氧吧。

　　除了將自然元素融入城市生活，力求在城市的鋼筋水泥中打造一片綠洲外，觀樾一品還結(jié)合現(xiàn)代風格和新中式設計元素，運用鋁單板和傳統(tǒng)工藝，引入挑高露臺、懸挑陽臺等結(jié)構(gòu)，有效擴增了居住空間與功能多樣性。

　　“獨立的超大花園陽臺設計，在家也可以享受到被綠色植物環(huán)繞的‘森林感’。”看房客王先生表示。

　　匠心建造　筑就人居典范

　　觀樾一品項目是當下市場中炙手可熱的“庭院產(chǎn)品”，該項目在成立之初就以匠心打造高品質(zhì)住宅為初心，采用先進的建筑結(jié)構(gòu)和高品質(zhì)的建筑材料，確保房屋的堅固耐用和安全性。

　　建筑材料上選用新型保溫材料和節(jié)能設備，降低能源消耗，為居民提供一個舒適、低碳的環(huán)境。同時，在建造過程中也面臨著工期緊張、建筑結(jié)構(gòu)復雜化、施工工序高度穿插及技術(shù)挑戰(zhàn)加劇等諸多難題。

　　自項目開工以來，項目各方高度重視，第一時間組織技術(shù)人員進行實地勘察，結(jié)合施工圖紙與現(xiàn)場實際情況，制定科學合理的施工方案，列出工程建設“責任清單＋任務清單”，明確人員責任分工，確保每一道工序都能高效有序地推進，并持續(xù)優(yōu)化人力、材料、機械投入，多個作業(yè)面交叉施工，定期召開項目建設專題會議，積極協(xié)調(diào)解決項目推進過程中存在的困難和問題。

　　“我們僅用時3個月，便順利完成項目（一期）5號、10號樓主體結(jié)構(gòu)封頂，再次彰顯‘新區(qū)速度’。”房地產(chǎn)公司觀樾一品項目業(yè)主代表王祥說道，觀樾一品在項目施工中還引入智能化管理系統(tǒng)，對施工過程進行實時監(jiān)控和管理，通過智能化手段提高施工效率和管理水平的同時，也加強了對施工安全的保障，參建各方將持續(xù)聚焦質(zhì)量、安全、進度、環(huán)保等方面，推動項目早竣工、早投產(chǎn)、早見效，打造綠色、低碳、智能、安全的好房子，滿足群眾住有宜居的新期盼和新追求。

　　精臻服務　契合群眾期許

　　在當今的房地產(chǎn)市場，綠色化、智能化、配套完善的改善型住房已成“新寵”，能夠進一步滿足廣大群眾對高品質(zhì)居住環(huán)境與服務體驗的需求。

　　觀樾一品自項目立項之初，就牢固樹立“以人為本”的核心理念，從房產(chǎn)銷售到物業(yè)服務，每一環(huán)節(jié)都致力于提供最優(yōu)質(zhì)的服務，讓人們買得放心、住得舒心。

　　“成功的項目銷售不僅依賴于優(yōu)越的地理位置和精心設計的建筑風格，更在于對客戶需求的深刻理解和精準對接。”觀樾一品營銷中心馬經(jīng)理介紹，通過細致周到的服務，瑞嶺觀樾一品為每一位客戶提供從咨詢到入住的一站式解決方案。

　　開放日、樣板房參觀……一系列體驗式的營銷活動，讓消費者親身感受觀樾一品的魅力所在。“打算在這里定居，剛好看到城投集團推出新中式花園洋房，地理位置便利，周邊配套設施完善，一梯一戶，南向三面采光、贈送面積約等于公攤面積，吸引力很大。”在現(xiàn)場看房的王常青說。

　　“小物業(yè)”牽動“大民生”，高品質(zhì)的物業(yè)服務不僅是房屋的增值項，也事關(guān)百姓民生福祉。觀樾一品項目本著“業(yè)主至上 服務第一”的物業(yè)服務理念，積極探索智慧化、便民化的多元物業(yè)服務體系，構(gòu)建智慧平臺、智感安防、線上辦理、能耗監(jiān)測等多個服務及應用場景，通過線上報修、訪客預約、投訴建議、智能門禁、一鍵求助等功能，讓業(yè)主體會“小事平臺解決，急事提前預約”的幸福感，創(chuàng)造更加智慧、便捷、舒適的居住環(huán)境。

　　“觀樾一品還注重社區(qū)文化建設，為了給居民提供豐富的社區(qū)生活，物業(yè)服務團隊將會定期組織各種社區(qū)活動，如運動會、文藝演出、親子活動等，增進居民之間的交流和互動，營造出一個和諧、溫馨的社區(qū)氛圍。”觀樾一品項目負責人熬明雄說，通過提供一系列優(yōu)質(zhì)服務，致力于為群眾打造高品質(zhì)的生活空間。